判断题 资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金比将来同样多...

判断题 现代收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。（）

判断题 决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）

判断题 收益法是以预测原理为基础的。（）

判断题 早期购买年法只不过是地租资本化法的另一种表现。（）

判断题 地租资本化法，即：地价=地租×利息率。（）

判断题 早期购买年法，即：地价=年地租×购买年。（）

判断题 将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法...

判断题 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资...

判断题 从全社会来看，报酬率与投资风险负相关。（）

判断题 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）

判断题 收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）

判断题 土地的收益年限为土地的整个经济寿命时限。（）

判断题 现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。（）

判断题 由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而...

判断题 运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包...

多项选择题 直接资本化法的优点是（）。

多项选择题 毛租金乘数法的优点是（）。

多项选择题 收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

多项选择题 在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提...

多项选择题 收益法中确定报酬率的基本方法有（）。

多项选择题 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。...

多项选择题 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。

多项选择题 可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。

多项选择题 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于...

多项选择题 净收益的测算途径可分为（）。

多项选择题 未来净收益流的类型有（）。

多项选择题 收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。

多项选择题 预期原理是（）等估价方法的理论依据。

多项选择题 在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

多项选择题 净收益每年不变的公式的作用有（）。

多项选择题 运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。

多项选择题 投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的（）等来确定。

多项选择题 收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿...

单项选择题 某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为5...

单项选择题 某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资...

单项选择题 （）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。

单项选择题 忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异...

单项选择题 有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。

单项选择题 直接资本化法通常是采用（）的预期收益。