判断题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要...

判断题 对于相同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承...

判断题 工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售...

判断题 商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营...

判断题 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包...

判断题 收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，...

判断题 某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费...

判断题 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出...

判断题 某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16...

判断题 预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，...

判断题 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能...

判断题 收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼...

判断题 获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）

判断题 资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金与将来同样多...

判断题 对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获...

判断题 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预...

判断题 利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）

判断题 收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，...

判断题 抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余...

判断题 有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）

判断题 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营...

判断题 有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地...

判断题 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情...

判断题 税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）

判断题 运营费用仅是指营业所必须支出的费用。（）

判断题 城市中有一块空地，目前未作任何使用，因此这块空地没有价值。（）

判断题 房地产的收益可分为主观收益和客观收益。（）

判断题 营业的房地产是指并非所有者经营的房地产。（）

判断题 对于不同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承...

判断题 所谓风险，是指由于不确定性的存在，导致投资收益的实际结果偏离...

判断题 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（）

判断题 一般情况下，估价对象的收益年限为其整个经济寿命。（）

判断题 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）

判断题 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值...

判断题 如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值，还可得到整个房地产的...

判断题 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）

判断题 对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法...

判断题 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）

判断题 获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）

判断题 未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。（）