单项选择题 忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。

单项选择题 有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。

单项选择题 直接资本化法通常是采用（）的预期收益。