多项选择题
直接资本化法的优点是（）。
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B.通常只需要测算未来第一年的收益 C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解 D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E.计算过程较为简单
多项选择题 毛租金乘数法的优点是（）。
多项选择题 收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。
多项选择题 在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。
