单项选择题 （）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。

单项选择题 忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。

单项选择题 有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。