考题列表
- 问答题 为评估写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附...
- 问答题 某市的容积率修正系数表（见表7-5）。表7-5某市容积率修正...
- 问答题 若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元，对应使用权年期...
- 问答题 假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元，个别因素条件指...
- 问答题 某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，...
- 问答题 现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日...
- 问答题 某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易...
- 多项选择题 关于市场比较法的适用范围正确的是（）。
- 单项选择题 市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（...
- 单项选择题 下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）。
- 单项选择题 某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见表7-1），若将发生...
- 问答题 某市区有二层楼房一栋，其占用土地面积为36m2，房屋建筑面积...
- 单项选择题 如果没有其他损失和市场波动的考虑，该写字楼的客观年总收益，根...
- 单项选择题 在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值250万元，写字...
- 单项选择题 在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，...
- 单项选择题 假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为（）元。
- 多项选择题 收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
- 单项选择题 某工业用地无限年期价格为1020元/m2，土地还原率为5%，...
- 单项选择题 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使...
- 单项选择题 采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
- 单项选择题 采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（...
- 单项选择题 空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（...
- 单项选择题 确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
- 单项选择题 预期收益原则可以在（）中得以运用。
- 单项选择题 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让...
- 单项选择题 收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费...
- 单项选择题 （）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
- 单项选择题 收益还原法求得土地价格通常称为（）。
- 单项选择题 从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同...
- 单项选择题 确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。
- 问答题 某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块...
- 单项选择题 利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
- 单项选择题 一般而言，以下还原率最高的是（）。
