单项选择题
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
A.正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B.合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C.正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D.合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
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单项选择题
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
A.土地纯收益按某一常量每年递增
B.土地纯收益按某一常量每年递减
C.土地纯收益按某一固定比率每年递增
D.土地纯收益按某一固定比率每年递减 -
单项选择题
空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。
A.保险费
B.税金
C.折旧费
D.利息 -
单项选择题
确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
A.利润率
B.安全利率
C.存款利率
D.贷款利率
