问答题
计算题
现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？
【参考答案】
P=10000×（1+1%）12×（1-0.2%）6=10000×1.127×0.988=11134（元/m2）
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问答题
某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易情况修正。剔除比较案例和待估土地之间因具体交易形式不同造成的价格差别，该城市根据调查结果，确定了修正系数表（见表7-3）。 表7-3交易形式情况修正系数表 具体举例如下：情况修正中进行交易形式修正，修正系数表确定如表7-3所示。若选择的案例交易形式为协议，成交价每平方米1500元，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么情况修正的计算过程是什么？ -
多项选择题
关于市场比较法的适用范围正确的是（）。
A.市场比较稳定，有大量交易案例的地区
B.交易案例甚少或无交易案例的地区
C.交易案例与待估地块有相关性和替代性
D.交易案例与待估地块无相关性和替代性
E.交易资料的可靠性 -
单项选择题
市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（）与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。
A.类似土地
B.比较宗地
C.待估土地
D.标准宗地
