单项选择题
下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）。
A.人口密度控制、用地结构
B.建筑物密度、容积率
C.区域交通管制、用地结构
D.公用设施条件、容积率
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单项选择题
某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见表7-1），若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为（）。 表7-1某市土地出让价格指数表
A.102.36
B.110.63
C.112.99
D.113.24 -
问答题
某市区有二层楼房一栋，其占用土地面积为36m2，房屋建筑面积为34m2，此房屋已于2005年1月整栋出租，出租时月租金为4500元，并一次性收取押金20000元。现已知该房屋每平方米重置价格13000元，评估时已经使用了15年，其建筑物的年折旧率为1.2%。按规定，此房屋进行出租时，每年应支付土地使用税1450元，房屋税750元。附加条件：房屋租金每年上浮10%，当时银行年利率为5%，管理费按每年租金的3%计，房屋维护费按房屋现值的1.5%计，空房率为每年半月，房屋的保险费每年1000元，房屋还原利率为7%，土地还原利率为6%。估价要求：求本房屋所占土地在2007年3月的价格。 -
单项选择题
如果没有其他损失和市场波动的考虑，该写字楼的客观年总收益，根据已知的条件，计算结果为（）万元。
A.48.6
B.43.74
C.54
D.36
