单项选择题 已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，...

单项选择题 某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元...

单项选择题 收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。

单项选择题 某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的，当时获得的土地使...

单项选择题 房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为（）。

问答题 报酬率的含义及求取的方法

问答题 净收益求取的方法及简化方法

问答题 收益法适用的对象、条件和步骤

问答题 收益法的概念

问答题 某商店的土地使用期限为40年，自2007年8月1日起计算。该...

问答题 某商店的土地使用年限为40年，从2004年10月1日起计。该...

判断题 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的...

判断题 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能...

判断题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，...

判断题 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

判断题 净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘...

判断题 市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判...

判断题 由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，一般是选用同一时期...

判断题 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。（）

判断题 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房...

判断题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要...

判断题 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，...

判断题 收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来...

判断题 某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总...

判断题 预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益...

判断题 甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容...

判断题 预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年...

判断题 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的...

判断题 对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获...

判断题 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的...

多项选择题 剩余技术有（）。

多项选择题 直接资本化法的优点不包括（）。

多项选择题 收益法中确定报酬率的基本方法不包括（）。

多项选择题 在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法...

多项选择题 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。

多项选择题 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负...

多项选择题 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，...

多项选择题 在求取净收益中，运营费用包括（）。

多项选择题 收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。

多项选择题 收益性房地产包括（）。