相关考题
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单项选择题
相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（）。
A.合法原则
B.替代原则
C.谨慎原则
D.最高最佳利用原则 -
单项选择题
投资性房地产的（）是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。
A.资产价值
B.评估价值
C.市价
D.净收益 -
单项选择题
导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（）。
A.原材料、能源提价，造成生产成本提高，而售价没有相应提高
B.市场竞争加剧，产品需求降低，设备开工不足，生产能力相对过剩
C.国家环境保护法规强制设备报废，缩短了被评估设备的正常使用寿命
D.新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高
