单项选择题
投资性房地产的（）是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。
A.资产价值
B.评估价值
C.市价
D.净收益
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单项选择题
导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（）。
A.原材料、能源提价，造成生产成本提高，而售价没有相应提高
B.市场竞争加剧，产品需求降低，设备开工不足，生产能力相对过剩
C.国家环境保护法规强制设备报废，缩短了被评估设备的正常使用寿命
D.新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高 -
单项选择题
某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（）。
A.收益法
B.市场法
C.假设开发法
D.成本法 -
单项选择题
在进行存货评估时，如果存货的价格变化较大，要分析存货本身是否具有按现行市价的价格出售的可能性，应该（）。
A.以账面核算成本为基础
B.以市场价格为基础
C.以未来收益为基础
D.以重置成本为基础
