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单项选择题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0 -
单项选择题
建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
A.建筑物重置价
B.建筑物现值
C.土地价格
D.房地产价格 -
单项选择题
某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（）。
A.7.65％
B.8.75％
C.9.42％
D.10.19％
