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单项选择题
某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（）。
A.7.65％
B.8.75％
C.9.42％
D.10.19％ -
单项选择题
某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。
A.500
B.750
C.800
D.1000 -
单项选择题
有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。
A.价格
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
