单项选择题
吴爽出售名下一套尚有欠款的住房，委托担保公司赎楼，需要做赎楼委托公证和过户委托公证，委托代理期限不能超过（）月。
A.12
B.24
C.36
D.60
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单项选择题
张伟通过经纪人王梦的带看，成功与业主唐萌签定了《房屋买卖合同》，合同约定唐萌最迟在权属转移登记后90天内迁出户口。如果唐萌未按此约定迁出户口，王梦不可选择的处理方式为（）。
A.向唐萌发起催告函
B.要求唐萌赔偿违约责任
C.建议张伟向法院起诉，强制迁出户口
D.若催告后不迁出，建议张伟向法院起诉，要求唐萌承担逾期迁出户口的责任 -
单项选择题
王亮通过经纪人购买了张鹏的住房，在签约过程中，得知该房屋现处于出租状态，张鹏询问经纪人如何处理，对此解释正确的是（）。
A.买卖交易结束后，产权人变更为王亮，王亮则有权利将租客赶走
B.业主张鹏可以以房屋出售为由将租客赶走
C.由于房屋产权人变更，租赁合同自动失效，租客需自行搬离
D.租客作为租赁合同的守约方，可继续居住该房屋 -
单项选择题
张曼做生意需要资金周转，将房屋抵押给银行贷款50万元，10天后又再次抵押给担保公司借款20万元，还跟个人借款10万元并签署了借款协议，现在尚炅无法还款，则此房拍卖后优先受偿的是（）。
A.银行
B.担保公司
C.个人
D.三者按照比例分配
