多项选择题
在求取净收益中，运营费用包括（）。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
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多项选择题
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。
A.收益
B.经营方式
C.收益年限
D.市场状况
E.风险 -
多项选择题
收益性房地产包括（）。
A.未出租的餐馆
B.旅店
C.加油站
D.农地
E.未开发的土地 -
单项选择题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
