多项选择题
成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（）。
A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估
B.不动产开发成本高，不动产价值就高
C.可以用成本法评估博物馆
D.随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性
E.用成本法进行不动产评估时，要考虑采取的评估路径
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多项选择题
影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不动产自身因素包括（）。
A.实物因素
B.区位因素
C.权益因素
D.政策因素
E.心理因素 -
多项选择题
用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括（）。
A.市场行情
B.付款方式
C.交易情况
D.交易日期
E.房地产状况 -
多项选择题
下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（）。
A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨
