多项选择题
下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（）。
A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨
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单项选择题
运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（）万元。
A.35.90
B.37.79
C.39.90
D.42.00 -
单项选择题
下列各项中，采用成本法对生产性生物资产评估的基本思路是（）。
A.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
B.应当具备可利用的历史资料
C.成本法估算生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产的价值
D.形成资产价值的各种耗费是必需的 -
单项选择题
下列关于名股实债的说法中，不正确的是（）。
A.名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定
B.对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预付账款评估
C.当约定利息由被投资方的原始股东以溢价收购的方式在期限届满时支付而非由被投资企业支付时，应判断其可实现性和风险，在特别事项说明中充分披露
D.该投资方式已被私募基金和信托公司广泛运用于房地产开发或其他现金流短缺的行业
