判断题 有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

判断题 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）

判断题 税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）