单项选择题
（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。
A.收益递减规律
B.边际效用递减规律
C.土地过度开发
D.使用管制
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单项选择题
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。
A.维持现状
B.改变用途
C.重新装修
D.重新开发 -
单项选择题
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则 -
单项选择题
替代原则是针对（）而言的。
A.房地产状况
B.估价对象
C.估价结果
D.估价目的
