单项选择题
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A.交易状态
B.市场状况
C.房地产状况
D.房地产位置因素修正
点击查看答案
相关考题
- 单项选择题 众数是（）数值。
- 单项选择题 运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。
- 单项选择题 对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。
- 单项选择题 （）不属于房地产状况调整的因素。
- 单项选择题 以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。
- 单项选择题 （）调整也称为交易日期调整。
- 单项选择题 采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。
- 单项选择题 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。
- 单项选择题 可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
- 单项选择题 交易情况的修正中应该（）。
- 单项选择题 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。
- 单项选择题 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。
- 单项选择题 有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。
- 单项选择题 在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。
- 单项选择题 对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。
- 单项选择题 买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。
- 单项选择题 欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。
- 单项选择题 可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。
- 单项选择题 在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。
- 单项选择题 房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。
