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收益法及其运用
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判断题
净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()
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判断题
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算,因而通常直接采用净收益乘数法形式,将净收益转换为价值的形式。()
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市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。()
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由于在现实中不存在完全无风险的投资,所以,一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率,如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。()
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