判断题
在评估一宗房地产的价值时，理论上可以同时采用多种估价方法进行估价的，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意排除可以采用的估价方法。
【参考答案】
正确
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未知题型
一天，一个新取得驾照的业主将自己的车从公共车库中移位开出。但由于技术不熟练，将自己的车猛撞到车库中另一辆车上，造成另一辆车侧面受损，但开车业主并未受伤。 问题 1．假如你是该业主，面对这种情况应如何处理? 2．小区中若发生交通意外，物业公司的处理措施有哪些? 3．假如该业主与受损车主在协商中发生打斗致人受伤事件，物业公司应如何处理?
A.假如你是该业主，面对这种情况应如何处理?
B.小区中若发生交通意外，物业公司的处理措施有哪些?
C.假如该业主与受损车主在协商中发生打斗致人受伤事件，物业公司应如何处理? -
未知题型
某物业项目位于沿海城市，总建筑面积达80余万m2，属中高层、高层住宅物业，项目分三 期建设，是当地最大的住宅建设项目，也是该市的重点工程倍受当地居民和政府关注。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。物业服务企业在规划设计阶段，参与了多次论证会，就规划方案提出了多项建议，并得到建设单位的采纳，受到建设单位和业主的好评。 问题 1．通过案例分析早期介入的必要性。 2．物业服务企业早期介入的作用有哪些? 3．列举物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的主要内容。 4．物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有哪些?
A.通过案例分析早期介入的必要性。
B.物业服务企业早期介入的作用有哪些?
C.列举物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的主要内容。
D.物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有哪些? -
未知题型
通过组织招标，甲方与施工企业乙方于2012年5月10日签订了合同协议书。合同条款部分内容如下： (1)合同协议书中的部分条款。 1)工程概况和工程名称：商品住宅楼。 2)工程地点：市区。 3)工程内容：4栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3640m2。 (2)工程承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。 (3)合同开工日期：2012年5月15日。 1)竣工日期：2012年10月15日。 2)合同工期总日历天数：147d。 (4)工程质量标准：达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作 规定)。 (5)合同总价：人民币伍佰捌拾万陆仟元整(￥586.8万元)。 (6)施工企业乙方承诺的质量保修：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年；③供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期；④电气系统、给水排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为1年。 (7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式如下： 1)工程预付款：在开工之日后3个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。 2)工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结构6层完成后，支付合同总价的15%；主体结构封顶后，支付合同总价的20%；工程竣工时，支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内，乙方不得停工和拖延工期。 (8)工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰捌拾陆万捌仟元整(￥586.8万元)。 问题 1.上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改? 2.上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有，应如何解释?3.正确叙述施工合同的组成与解释顺序。 4.合同如有争议，应如何解决?
A.8万元)。
B.8万元)。
C.上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?
D.上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有，应如何解释?3.正确叙述施工合同的组成与解释顺序。
E.合同如有争议，应如何解决?
