设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成？（）

A.该市人民政府批准
B.该市所在地的省人民政府批准
C.国务院批准
D.该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案

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多项选择题
华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得？（）

A.由市人民政府划拨取得
B.由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得
C.由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得
D.由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得
多项选择题
假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？（）

A.华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上
B.华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C.圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D.圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
多项选择题
假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）

A.由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B.由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C.顺通公司已有效取得该土地使用权
D.圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权