单项选择题
司法强制拍卖实践中，人民法院在例外情况下对被执行财产不经拍卖而直接予以变卖，下列哪些情形不属于这些例外情况（）
A.被执行人段誉刚摘的20吨西瓜
B.被执行人阿朱陪嫁的金项链、金手镯各一对
C.当事人双方均同意变卖的
D.被执行人王语嫣的一辆轿车，发布拍卖公告后无竞买人报名参加的
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单项选择题
已设定抵押权的房地产进行拍卖的，下列哪种情形不符合法律规定（）
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途
C.同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的，拍卖后所得价款应平均清偿
D.债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖，所得价款优先受偿 -
多项选择题
有关农村集体所有土地上建成的房屋拍卖，下列哪项说法是错误的（）
A.拍卖前应当向当地县政府申请，获批准后方可进行拍卖
B.拍卖前应当向当地乡政府申请，获批准后方可进行拍卖
C.此类房产拍卖，任何个人或法人都可以参加竞买
D.居住房屋的竞买人可以是该拍卖房屋所在村集体的村民 -
多项选择题
以出让方式取得的建设用地使用权及其地上建筑物拍卖的，其拍卖条件和交易规则是（）
A.按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证
B.转让已经建成的房地产时，应当持有房屋所有权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D.建设工程尚未竣工的，可以协议转让
