多项选择题
若王美在签约后去世，需办理继承出新房本后再进行交易过户，以下关于继承的描述正确的有（）。
A.继承的优先级：遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承
B.继承的优先级：法定继承＞遗赠扶养协议＞遗嘱继承
C.王美的父母属于第一继承人序列
D.王美的配偶和其子女属于第一继承人序列
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多项选择题
业主陈悦了解了住宅专项维修基金的使用范围，则以下能用此基金维修的是（）。
A.小区楼道地砖损坏
B.电梯维修
C.小区路灯损坏
D.业主停车库门板损坏 -
多项选择题
以下不符合房地产广告发布的内容是（）。
A.该房屋对口武汉小学
B.该小区位于国家级开发区范围内
C.此房屋紧邻CBD商圈，十分钟可抵达
D.该房屋坐北朝南，采光好 -
多项选择题
以下情形中，构成诈骗罪的行为是（）。
A.经纪人汪熠，向客户收取6万佣金，将代为收取的佣金占为己有
B.经纪人杨芬，以帮助缴纳税为由，要求客户将交易资金转入自己的个人账户，并用于个人买奢饰品
C.经纪人李凤，以个人账户，冒充监管账户，将房款据为己有，并消费
D.经纪人赵永，帮助业主卖掉房子，收到业主给付的奖励金500元
