多项选择题
案例分析题吕某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的1名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，吕某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，又出售给他人，吕某和甘某共同获得收益。
在吕某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（）。
A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益
B.为甲公司介绍下岗职工
C.胁迫委托人交易
D.出借房地产经纪人员职业资格证书
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多项选择题
关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述，正确的是（）。
A.建立房地产经纪行业管理专项法规
B.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系
C.进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合
D.建立科学的行业管理模式
E.加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统 -
多项选择题
房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（）。
A.示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系
C.示范合同文本的推广，有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善
D.示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
E.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段 -
多项选择题
从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。
A.房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
B.合同不规范造成的纠纷
C.客户道德风险造成的纠纷
D.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E.缔约过失造成的纠纷
