判断题 开发期可称为开发建设期、建设期，其起点与开发经营期的终点相同。（）

判断题 开发经营期可分为开发期和经营期。（）

判断题 开发经营期的终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。（）

判断题 开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价...

判断题 由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确地预测...

判断题 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金...

判断题 在传统方法中只有投资利息单独显现出来。（）

判断题 现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同，即首先要将...

判断题 传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算...

判断题 对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售...

判断题 假设开发的传统方法，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发...

判断题 净现金流量=现金流入量+现金流出量。（）

判断题 除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成...

判断题 现金流入通常表示为现金流量，现金流出通常表示为负现金流量。（）

判断题 旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用...

判断题 在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投...

判断题 适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的熟地...

判断题 生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-...

判断题 对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所...

判断题 对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开...

判断题 地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）

判断题 假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

判断题 假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）

判断题 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）

判断题 假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的...

判断题 如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法...

判断题 假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）

判断题 在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应...

判断题 在本金相同、计算周期数相同时，单利计息比复利计息的利息少。（）

判断题 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的...

判断题 假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。（）

判断题 政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协...

判断题 对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根...

判断题 不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）

判断题 选择最佳的开发利用方式的含义是，只要能使价值达到最大化即为最佳。（）

多项选择题 在假设开发中应计息的项目有（）。

多项选择题 只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。

多项选择题 开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。

多项选择题 动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。

多项选择题 与动态分析法不同的是，在静态分析法中（）都单独显现出来。