判断题 房地产成本的增加一定能增加其价值，但是投入的成本不多却不一定...

判断题 直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法，它在建筑物...

判断题 有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。（）

判断题 在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有...

判断题 年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命...

判断题 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三个方面。（）

判断题 建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取，也可以采用工...

判断题 重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件...

判断题 将建筑物发包给建筑承包商建造，由建筑承包商将直接可使用的建筑...

判断题 成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投...

判断题 投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）

判断题 开发利润是所得税前的。（）

判断题 现实中的开发利润是一种结果，是由销售收入（售价）减去各种成本...

判断题 从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的"生产费用"，类...

判断题 从卖方的角度来看，房地产的价格是基于其过去的"生产成本"，重...

判断题 在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命。（）

判断题 从重新购建价格中扣除折旧，即是进行减价调整。（）

判断题 重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。（）

判断题 重建价格的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。（）

判断题 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用...

判断题 新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应...

判断题 成本法中，"售价"是未知的，是需要求取的，开发利润则是需要事...

判断题 投资利息的来源无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息，这是...

判断题 开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需...

判断题 在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购...

判断题 土地取得成本不包含税金。（）

判断题 成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑...

判断题 建筑物折旧中之所以有经济折旧是出于市场方面考虑的。（）

判断题 房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发...

判断题 在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（）

判断题 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房...

判断题 成本法的理论依据是生产费用价值论。（）

判断题 成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对...

判断题 房地产成本的增加并不一定能增加其价值。（）

判断题 建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命...

判断题 成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物...

判断题 相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。（）

判断题 成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）

判断题 对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发...

判断题 功能过剩不属于功能折旧的范畴。（）