判断题 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）

判断题 非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。（）

判断题 征地管理费，是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的...

判断题 地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等...

判断题 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前两年的平均年产值的6-...

判断题 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或...

判断题 建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计。（）

判断题 估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是...

判断题 在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正...

判断题 成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是进...

判断题 结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、...

判断题 修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况，也就是修理。（）

判断题 结构基本完好，少量构部件有轻微的损坏，装修基本完好，油漆缺乏...

判断题 实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考，即有效经...

判断题 在经济不景气，以及高税率、高失业率时期，会使房地产的价值变高。（）

判断题 现在的住宅时兴"三大、一小、一多"式住宅，即客厅、卧室、卫生...

判断题 工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的，有腐蚀性的建筑...

判断题 估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时...

判断题 分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础...

判断题 停车场的比较单位通常为每个车位，旅馆的比较单位通常为每个房间...

判断题 重置价格的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。（）

判断题 在一般情况下，重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧...

判断题 一般损坏房是指结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面...

判断题 求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采...

判断题 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重...

判断题 重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会的一般的...

判断题 求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本...

判断题 土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）

判断题 重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）

判断题 现实中的开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后...

判断题 在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比...

判断题 在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购...

判断题 房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的...

判断题 运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下...

判断题 在实际的估价中，我们采用的是实际成本。（）

判断题 在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，...

判断题 房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。（）

判断题 如果在长期内没有自由竞争，商品本身不可以大量重复生产，价格就...

判断题 供小于求时，就会使价格上升，价格上升就会使利润减少，从而影响...

判断题 价格一定等于"成本加平均利润"。（）