单项选择题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
李某所购房屋的建筑面积为()㎡。
A.70 B.76 C.83 D.92
多项选择题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。
判断题 相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。()
判断题 已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。()
