多项选择题
商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）
A.商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买
B.商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移
C.商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格
D.商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导
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多项选择题
购买一手房时，哪些费用不是必须交的（）
A.房屋共用部位共用设施维修基金
B.契税
C.律师费
D.公证费 -
多项选择题
房地产投资的风险主要有（）
A.政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B.人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C.利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D.股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高 -
多项选择题
以下属于房地产价格特性的是（）
A.地区性
B.增值性
C.个体差异性
D.租金和价格的双重性
