单项选择题
运用市场法评估建(构)筑物价值时,关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。
A.收集交易实例是一项日积月累,时刻关注房地产市场变化,随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量,网络等媒体上发布的"案例"可以直接作为交易实例
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单项选择题
根据用途划分,下列选项中,不属于物业类型划分的是()。
A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.可变物业 -
单项选择题
红星林场有一杉木异龄林,面积为100亩,该杉木林择伐周期为10年,择伐强度为35%,择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%,其中原木45%,综合材25%,择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元,每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%,刚择伐后该杉木林的评估值为()元。
A.27929
B.12731
C.56341
D.28030 -
单项选择题
若评估对象为待摊费用且摊余价值较大,但是,经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失,那么其价值为()。
A.摊余价值
B.账面原值
C.现值
D.零
