在单程逆流列管式换热器中用水冷却空气，水和空气的进口温度分别为20℃及110℃，在换热器使用的初期，冷却水及空气的出口温度分别为45℃及40℃，使用一年后，由于污垢热阻的影响，在冷热流体的流量及进口温度不变的情况下，冷却水出口温度降至38℃。热损失可以忽略不计。求：
（1）空气出口温度变为多少？ 
（2）总传热系数为原来的多少倍？