问答题
案例分析题
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下：
（1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。
（2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。
（3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。
（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%）
计算A厂房2014年应缴纳的房产税。
【参考答案】
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋原值；
A厂房2014年应缴纳房产税=150×（1-30%）×......
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多项选择题
根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）
A.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
B.土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税
C.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
D.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税 -
多项选择题
根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）
A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税 -
多项选择题
根据房产税法的有关规定，个人所有的下列房产中，免征房产税的有（）
A.个人所有的面积为90平方米以上的非营业用房
B.个人所有的面积为90平方米以下的非营业用房
C.个人对外出租的房产
D.个人所有的营业用房
