多项选择题
李某以王某的名义将王某的住房卖给张某，并于张某签订了房屋买卖合同。该合同需经王某追认后生效的情形有（）
A.张某不具备完全民事行为能力的
B.李某超越代理权的
C.李某代理权终止的
D.张某没有购房资格的
E.李某没有代理权的
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单项选择题
下列房屋租赁行为中，符合相关规定的是（）
A.业主将自家的一间卧室出租给他人
B.业主将自家厨房改成卧室出租以获取利益
C.业主将自己的经济适用住房出租给他人做仓库用
D.业主在租赁曲线内单方面提高租金水平 -
单项选择题
订立房屋租赁合同，当事人应具有相应的（）
A.家庭地位，为一家之主
B.年龄要求，不超过65周岁
C.民事权利能力和民事行为能力
D.行动能力 -
单项选择题
为吸引客户，房地产经纪机构以明显低于行业合理收费水平收费的，属于（）行为。
A.不正当竞争
B.欺诈客户
C.提升服务质量
D.公平竞争
