多项选择题
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
A.申请人应为售房合同中的出售方
B.出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
C.出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D.土地用途应当为住宅用地
E.属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
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单项选择题
经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。
A.抵押人和抵押权人
B.转让人和受让人
C.抵押权人和受让人
D.抵押人、抵押权人和受让人 -
单项选择题
初始土地登记公告期限一般为（）天。
A.40
B.60
C.20
D.30 -
单项选择题
（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。
A.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
B.对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
C.签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
D.土地登记机关进行公证
