多项选择题
下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
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多项选择题
确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。
A.借款人所购住房面积
B.借款人所购住房单位价格
C.借款人还款能力
D.借款人家庭已贷款购买住房套数 -
多项选择题
个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
A.借款人征信记录
B.借款人年龄
C.房屋使用年限
D.房屋国有土地使用权期限 -
多项选择题
关于个人一手住房贷款期限的表述正确的包括（）。
A.个人住房贷款期限在1年以上（总行另有规定除外）
B.最长不超过30年
C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D.贷款期限不受借款人年龄影响
