相关考题
- 判断题 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）
- 判断题 市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
- 多项选择题 评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。
- 多项选择题 房地产价格指数或变动率可细分为（）。
- 多项选择题 在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。
- 多项选择题 在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。
- 多项选择题 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。
- 多项选择题 建立比较基准，主要包括（）等。
- 多项选择题 选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。
- 多项选择题 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
- 多项选择题 搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。
- 多项选择题 下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。
- 多项选择题 市场法适用的对象有（）。
- 单项选择题 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。
- 单项选择题 在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元／㎡。
- 单项选择题 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。
- 单项选择题 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
- 单项选择题 为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元／㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元／㎡。
- 单项选择题 为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元／㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元／㎡。该可比实例在2010年10月末的价格为（）元／㎡
- 单项选择题 某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5％，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元＝8.29元人民币。
