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- 单项选择题 某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为()元/㎡。
- 单项选择题 某物业当前的市场售价为10000元/㎡,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,则第一年的租金应该确定为()元/㎡。
- 单项选择题 银行为某家庭提供年利率为6%,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,则每月的还款额为7000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。
- 单项选择题 某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清,则最后5年内的月等额还款额为()元。
- 单项选择题 向银行申请了一笔个人住房抵押贷款,若年利率为6%,期限为15年,首月还款额为3000元,月还款额等比增长率为0.2%,则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。(2011年真题)
- 单项选择题 某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)
- 单项选择题 张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为()万元。(2011年真题)
- 单项选择题 我国对外筹资成本通常是在()利率的基础上加一定的百分点(或基点)。(2011年真题)
- 单项选择题 名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是()。
- 单项选择题 某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是()。(2011年真题)
- 单项选择题 某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,丙贷款以月计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是()。(2011年真题)
- 单项选择题 某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款,其月供为2850元,月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为()。
- 单项选择题 一笔季利率为9%的贷款,每季计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。
- 单项选择题 下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。
- 单项选择题 把某一项投资活动最为一个独立的系统,其资金的流向、数额和()都不仅相同。
- 单项选择题 经济活动的类型和特点不同,对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常不包括()。
- 单项选择题 现金流入与现金流出之差成为()。