单项选择题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入
B.运营费用不包括保险费
C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入
D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
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单项选择题
某资产评估公司受托对D 企业进行资产评估。D 企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，该股票评估值为（）。（计算结果取整数）
A.756113
B.946121
C.857143
D.659111 -
单项选择题
在建（构）筑物评估中，资本化率又称（）。
A.还原利率
B.实际利率
C.收益率
D.报酬率 -
单项选择题
在森林资源资产评估中，（）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。
A.林地期望价法
B.重置成本法
C.剩余价值法
D.收获现值法
