多项选择题
每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（）
A.位置固定性
B.适用长期性
C.影响因素多样性
D.投资大量性和保值增值性
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多项选择题
利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）
A、情况修正
B、期日修正
C、区域因素修正
D、个别因素修正 -
单项选择题
某宗土地2000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1000平方米。则由此计算出的建筑容积率为（）。
A.0.6
B.5.1
C.2
D.6 -
单项选择题
假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（）万元
A.28
B.32
C.25
D.30
