单项选择题
关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A.从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B.由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C.从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D.从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
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单项选择题
借用的区位环境或配套设施不包括（）。
A.项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位
B.项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位
C.将项目本身的规划设计、建筑风格作为定位
D.项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位 -
单项选择题
SWOT分析是一个众所周知的T具，包括分析企业的优势、劣势、（）和威胁。
A.风险
B.机会
C.发展
D.潜力 -
单项选择题
关于市场的细分，下列说法错误的有（）。
A.市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程
B.在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求
C.市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制
D.房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会
