多项选择题
经营性物业贷款贷前调查中应关注（）。
A.性物业权属是否清楚、是否已取得权属证明；自建类是否竣工验收合格，工程费用支付情况；购入类物业，相关费用是否支付完毕
B.物业的出租率、租期、租金水平和租金收取方式
C.调查租约的真实性以及租赁合同中是否存在可能损害信用社利益的条款，款申请人整体经营活动和现金流情况及综合还款能力
D.承租人资信、经营状况、支付租金能力等资质情况
E.调查承租人与借款申请人是否为关联关系，并根据谨慎性原则就关联交易对贷款的影响作出判断，提出应对措施
相关考题
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多项选择题
借款申请人申请经营性物业贷款，应提供以下资料（）。
A.自建经营性物业应提供竣工验收合格证明材料或权属证明，工程款支付证明材料
B.购建物业应提供已投入自有资金证明及相关合法有效的合同、协议或其他文件
C.经营物业租赁合同、发票、缴税凭证以及其他对租金现金流有重大影响的文件与资料
D.承租人结构及租赁详细信息等资料
E.成都农村商业银行股份有限公司经办分支机构认为必要的其他材料 -
多项选择题
经营性物业准入条件（）。
A.经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求
B.借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利
C.已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定
D.经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源
E.经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置 -
多项选择题
经营性物业贷款的申请人必须具备以下条件（）。
A.借款申请人必须是成都市行政区域内依法经营的法人或其他经济组织
B.经营管理制度健全
C.有权部门对借款申请人核定的经营期限原则不短于拟贷款期限
D.同意与贷款人签订项目《资金监管协议》，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等在成都农村商业银行股份有限公司经办机构办理，接受对物业经营收入、支出款项的封闭式监管
E.满足《成都市农村信用合作联社股份有限公司信贷管理办法》规定的基本条件
