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多项选择题
经纪人余坤带客户钱深看保利开发的某项目时，客户钱深了解到房地产开发企业销售商品房时应具备“五证”，而其中最重要的有两个，于是咨询余坤，那么余坤回答正确的是（）。
A.《建设工程规划许可证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《国有土地使用证》
D.《商品房销售（预售）许可证》 -
多项选择题
缴税计算时如何界定交易房屋是否满5年，以下说法正确的是（）。
A.经济适用房、商品房以房产证登记日期为准
B.继承的房产，按照原房产证登记日期计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书
C.离婚分割的房产，按照离婚析产后的房产证登记日期计算是否满5年
D.直系亲属间赠与的房产，可以追溯原产权登记日期是否满5年 -
多项选择题
关于契税免征或减免，以下说法正确的是（）。
A.法定继承人继承的土地、房屋权属，免征契税
B.夫妻间更名、加名字，以及房屋财产分割，免征契税
C.房屋拆迁后再购房，如果仅产生契税，缴费时凭拆迁协议可减免契税
D.个人购买的商品房，卖方个人及家庭名下唯一一套住房且证满五年，可免征契税
