经纪人吴鲸带客户谢飞看了一套住宅，该住宅套内建筑面积93m²，套内使用面积78m²，套内墙体面积8m²，产权证登记建筑面积116m²。那么该住宅的公摊系数为（）。

A.量跌价滞→量价齐跌→量价齐升→量升价稳→价涨量缩
B.量升价稳→量跌价滞→量价齐跌→量价齐升→价涨量缩
C.量升价稳→量跌价滞→量价齐升→量价齐跌→价涨量缩
D.量跌价滞→量价齐跌→量升价稳→量价齐升→价涨量缩

A.买方实付价
B.正常负担价
C.卖方净得价
D.成交价

A.27.5m²
B.15m²
C.19.5m²
D.23m²