多项选择题
质押与抵押的共同点包括（）。
A.质押品和抵押品都可以拍卖
B.二者都是以取得所押（抵押或质押）财产的价值为目的
C.质权和抵押权都因债权的存在而存在，与债权不可分离
D.都以所押财产的价值优先受偿
E.两者都属于物权的担保方式
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多项选择题
质押的基本特征包括（）。
A.质权人对质押财产享有占有权
B.质押是抵押的一种特殊形式
C.质权人有决定拍卖或变卖质押财产的权利
D.质权人享有妥善保管质押财产的义务
E.权人对质押物所生孳息享有收益权 -
多项选择题
期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为（）
A.签订抵押贷款合同时的期楼抵押登记
B.房屋预期质量登记
C.竣工日期登记
D.房屋竣工通过质量检查和验收后的房屋抵押登记 -
多项选择题
法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）
A.已出租的抵押房屋的承租人
B.共有房屋的其他共有人
C.房屋的物业管理人
D.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人
E.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位
