多项选择题

下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。

A.按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C.房地产估价采用差额定率累进计费
D.房地产估价采用差额定率累退计费
E.实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

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单项选择题房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
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