多项选择题

投保火灾险时的保险价值有可能是（）。

A.遭受火灾毁损的建筑物价值
B.遭受火灾毁损的土地价值
C.连带损失
D.租金损失
E.遭受火灾毁损的建筑物重建成本

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多项选择题同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。
多项选择题下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。
多项选择题关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。
多项选择题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。
多项选择题理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。
多项选择题决定房地产供给量的因素有（）。
多项选择题下列不存在替代关系的有（）。
多项选择题房地产价格的特征主要包括（）。
多项选择题形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
单项选择题某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。
单项选择题在评估投资价值时，折现率是（）。
单项选择题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。
单项选择题当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。
单项选择题在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。
单项选择题基准地价是城市中均质区域内的土地（）。
单项选择题甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。
单项选择题市场法求得的价值趋向（）。
单项选择题在房地产价格中，市场价格是（）。
单项选择题成交价格围绕着（）而上下波动。
单项选择题一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。