商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（）。

A.借款申请表
B.个人收入证明
C.借款人及其配偶有效身份证件
D.商品房销售合同
E.明确的用款计划以及与之相关的资料

A.可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的方式
B.采用抵押方式的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
C.采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同
D.采用第三方保证方式的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证
E.采用履约保证保险的，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险.需要征得贷款银行的同意

A.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法
B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取到期一次还本法
C.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等
D.借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后.可以提前归还贷款本息